viernes, 8 de mayo de 2015

Comité de Administración

Estimados:

El comité de Administración se encuentra constituido por los siguientes vecinos:



PRESIDENTE
Eduardo Díaz Muñoz
Casa 48

TESORERO
Francisco Miranda Murray
Casa 13

SECRETARIA
Carolina Gozález K.
Casa 10

DIRECTOR
Eduardo Ruiz Núñez
Casa 31

DIRECTOR
Alejandro Torres Delgado
Casa 44


Recuerde que el medio de comunicación de la comunidad es al correo altosacramento@adminco.cl


Deseandoles un buen día.

Eliset Arias
Administradora.

lunes, 6 de abril de 2015

Asamblea de Copropietarios.



CONVOCATORIA  A  ASAMBLEA  ORDINARIA

Señor(a)
Copropietario(a)
Condominio Alto Sacramento.
Presente

Cumpliendo con la legalidad de encontrarse el condominio vendido y entregado en un 75% de los derechos de este, cumplo con citar a usted a la primera sesión de Asamblea Ordinaria.

Las referencias de esta reunión son las siguientes:

Fecha
Sábado 11 de Abril del 2015
Primera citación
10:00 horas
Segunda citación
10:30 horas
Lugar
Plaza Central del condominio
Materias a tratar
·         Primera asamblea de copropietarios.
·         Formación comité de administración.

Notas (ley N° 19537, Art. 20):

·         Es importante señalar que sólo pueden participar de la asamblea los copropietarios hábiles, es decir, aquellos que se encuentren al día en el pago de sus gastos comunes al momento de celebrarse la reunión de asamblea.
·         Es obligación del copropietario asistir a las asambleas, ya sea personalmente o debidamente representado. Para este caso deberá llenar los datos del formulario de "Poder Simple" que debe solicitar a la administración vía email altosacramento@adminco.cl
·         El Administrador no puede representar a ningún copropietario en la asamblea.
·         Si el copropietario no hiciere uso del derecho de designar apoderado o, habiéndolo designado, éste no asistiere, para el efecto se entenderá que acepta que asuma su representación el arrendatario o el ocupante a quien hubiere entregado la tenencia de su unidad, siempre que en el respectivo contrato así se hubiere establecido.

Sin otro particular, saluda atentamente a usted 






       LA ADMINISTRACIÓN.

jueves, 5 de marzo de 2015

CIRCULAR MES DE MARZO CASAS EXTERIORES



Estimado Residente
Condominio Alto Sacramento I
Presente
            Junto con saludarle, rogamos leer detenidamente esta circular:
1.- REGLAMENTOS Y NORMAS: Rogamos ser respetuosos, conózcalo y evite sanciones. Insistimos en el buen uso de estos espacios y responsabilidad de los propietarios.  Destacamos temas de conflicto o reclamos:
a) NO use como estacionamiento las vías de circulación.
b) NO EXCEDA 20Km/hora de velocidad.
c) NO USE ESTACIONAMIENTOS DE VISITA siendo propietario residente.
d) VEHICULOS de los propietarios deben estar siempre estacionados en sus estacionamientos de sus viviendas, esto es para el libre tránsito de los vehículos dentro del condominio.
d) MASCOTAS: Evite que deambulen sueltas, o dañen jardines.
e) RUIDOS MOLESTOS: Procure respetar horarios de descansos, incluyendo los festivos y domingos.
F) NO INSTALE O EXIBA letreros, afiches o anuncios de cualquier orden en las ventanas exteriores y otros elementos en las fachadas de las viviendas o en los espacios comunes.
G) NO se puede alterar los colores originales de las viviendas, de la cara externa de las panderetas y murallas,
H) NO INSTALAR bajadas de cables o antenas de televisión en las fachadas que enfrentan espacios de uso común, como tampoco instalar equipos de aire acondicionado en las fachadas.

La administración debe sancionar cuando hay reclamos o faltas,  evite conflictos y sanciones, respete a  sus vecinos para que sea respetado.

2.- OBRAS EN CASAS DE NUEVOS PROPIETARIOS:
Encarecemos a los nuevos propietarios leer las nomas del condominio que aparecen en el reglamento de copropiedad entregado por la inmobiliaria antes de emprender cualquier trabajo, de lo que rogamos prestar atención a:
·         Restricción de ingreso vehículos de ciertas dimensiones
·         Acumulación material en asfalto y vías de transito: no acopie el material como ripio, cemento, arena en el asfalto o vías de tránsito, estos se cuelan a los desagües obstruyéndolos, además de dificultar el tránsito vehicular.
·         No haga las mezclas de cemento sobre el asfalto: los residuos se cuelan a los desagües de aguas lluvias, tapándolos, después de endurecerse.
·         Horario para emisión de ruidos de obras: lunes a viernes de 8:30 a 18:30 horas, sábados  desde las 09:00 a 14:00 horas, domingo a ninguna hora. POR FAVOR SEA RESPETUOSO CON SUS VECINOS.
·         Los escombros deben ser retirados en un plazo no mayor a 14 días.
·         No puede introducir modificaciones o ampliaciones en las viviendas sin tener la autorización de la administración y los organismos municipales correspondientes.



3.- Seguridad de las viviendas:
La seguridad  es tarea de todos:
a)       Remita a la administración los antecedentes de propietarios y residentes; facilite el empadronamiento de los vehículos de las casas interiores.
b)      Conozca a sus vecinos, encargue su casa a vecinos de su confianza.
c)       Salga y llame a Carabineros si se activan alarmas de casas o autos.
d)      Llame a las policías ante eventos sospechosos y sobre todo ante siniestros (robos o asaltos). Recuerde que los únicos competentes para actuar en caso de robos o asaltos son las policías, ni los conserjes, ni la administración puede ni debe intervenir.


4.- SALA BASURA:
Está prohibido depositar la basura en un lugar distinto a la sala de basura
Está prohibido dejar cartones o escombros
Ni el personal de aseo ni la sala de basura cuenta con herramientas ni espacio para guardar escombros ni electrodomésticos, recomendamos a quienes los desechen lo hagan con empresas del rubro o  llévelos a “puntos limpios” de reciclaje de la ciudad.
Esta sala solo es para uso domiciliario y para los residentes del interior del condominio, los residentes de las casas exteriores deben dejar sus contenedores en frente a sus casas los días martes, jueves o Sábado que son los días que pasa el camión recolector de basura. Cualquier duda o reclamo por horario o acciones inapropiadas de los recolectores, contacte a departamento de Aseo de la municipalidad.
La falta a todo lo anterior tiene una multa de 1UF al ser primera vez y en caso de reincidencia se cobrar desde 1 UTM. Recuerde que tenemos cámaras de seguridad que nos permiten saber de qué casa no se están acatando las normas.

5.-  COMUNICACIÓN RECLAMOS, CONSULTAS, SUGERENCIAS:
Recuerde comunicarse por escrito con la administración a fin de garantizar respuestas claras, objetivas e informadas.
Les saluda atentamente,

ELISET ARIAS C.
ADMINISTRADORA.











ATENCION ¡!


Estimado Residente
Condominio Alto Sacramento
Presente
           
CON EL OBJETO ACLARAR EL USO DE LAS INSTALACIONES AL INTERIORES  DEL CONDOMINIO, ES QUE SE INDICA QUE LAS CASAS QUE SE ENCUENTRAN POR FUERA DEL CONDOMINIO NO PUEDEN HACER USO DE LA SALA DE BASURA, PLAZA DE JUEGOS, GUARDIAS DE SEGURIDAD,  CAMARAS DE SEGURIDAD, ENTRE OTRAS YA QUE SUS GASTOS COMUNES NO CONTIENEN ITEM REPARACION Y MANTENCIONES, ESTOS COSTOS SON 100% SOLVENTADOS POR LOS RESIDENTES DEL INTERIOR DEL CONDOMINIO.
POR CONSIGUIENTE LA UNICA FORMA QUE PUEDA INGRESAR AL CONDOMINIO ES QUE SEA VISITA DE ALGUNA CASA DEL INTERIOR Y ESTA LE PERMITA EL ACCESO, DE CASO CONTRARIO NO PODRA INGRESAR AL CONDOMINIO, FAVOR NO OFUSCARSE CON EL GUARDIA EN TURNO YA QUE EL SOLO ESTA HACIENDO SU TRABAJO Y ACATANDO LAS NORMAS DEL CONDOMINIO.

ATENTAMENTE

LA ADMINISTRACIÓN